希慎兴业有限公司（中国地产行业知名企业）

希慎兴业有限公司，简称希慎，（港交所：0014）,（OTCBB：HYSNY）是一家在香港交易所上市的地产公司。主要业务是物业投资、管理及发展。由于公司是以在香港著名商业区铜锣湾发展楼宇及酒店起家，公司现时的物业亦多数位处该地，故有“铜锣湾地王”之称。公司在香港注册，是香港已故企业家利定昌的一部非常有名的主席，2009年10月17日，利定昌身故后，主席为钟逸杰爵士。希慎兴业的上市首日在1981年9月18日。2007年资产净值为HKD32,848,000,000，纯利为HKD4,117,000,000。

公司业务

人物：利定昌-利希慎家族

住宅：竹林苑-新宁阁

办公室：友邦中心-宏利保险大厦-嘉兰中心-礼顿中心-礼顿道111号-希慎道壹号-新宁大厦

商场：友邦中心-利园-利园二期-利舞台广场-礼顿中心-礼顿道111号-希慎道壹号-新宁大厦

中国内地物业：上海港汇广场

世界各地物业：新加坡：怡景苑-怡馨苑-嘉莉园

发展中物业：轩尼诗道500号（兴利中心重建项目）

发展历程

利氏家族的希慎集团是香港老牌的地产商，早在1920至1930年代已是铜锣湾的大业主，战后更开辟利园山，先后建成波斯富街、利园山道、恩平道、新会道、新宁道上的许多住宅楼宇。1981年9月，香港股市牛气冲天，恒生指数第二度冲破1,700点大关，利氏家族将位于铜锣湾的5幢收租物业，包括希慎道1号、礼顿中心、兴利中心、新宁大厦及新宁阁等组成希慎兴业有限公司，并在香港上市，集资5亿元。当时，希慎兴业可谓一家纯地产收租公司，拥有出租物业约123万方呎。

希慎兴业当年上市，在市场上曾引起一些猜测，因为利家向来作风保守，极少容许外人“分享”祖业，即使在70年代初期股市疯狂时，利家也没有上市套现的想法。但踏入80年代，情形却有了转变，除上市集资外，还多次出卖物业，如铜锣湾恩平道一些旧楼，就从利家转到其他发展商名下。当时有人怀疑利氏家族在转移风险，但执掌家族生意的利泽铭生前一直极力否认，声明利家仍以香港为根基所在，“每一分钱利润都留在香港”。或许由于这种猜测，希慎兴业上市后股价表现曾长期落后于大市。不过，谁都不否认希慎兴业是一家优质地产公司。其名下拥有的收租资产，全部均为甲级写字楼和高级住宅，甫上市使嬴得“小置地”称号，1984年更被列为33只恒生指数成份股之一。

希慎兴业上市后，即着力加强旗下的投资物业阵营，向大股东利氏家族购入地产物业及重建发展地盘，计有1984年以4,600万元购入港岛浅水湾宝山阁；1986年以4,500万元购入铜锣湾两个地盘，发展成今日的友邦中心及礼顿道111号，同年又以8.5亿元购入花园台2、3号及乐源道38号柏乐苑；1987年以4.45亿元购入恩平道2至38号及渣甸坊19号等。到80年代末，希慎的铜锣湾王国已发展至拥有270多万方呎收租楼面面积，比上市初期增加逾倍。

踏入90年代，希慎兴业的投资策略明显转趋积极，除继续扩大集团的土地储备之外，更展开多项物业重建计划，包括兴建嘉兰中心、重建利舞台及利园酒店等，以便用尽土地的地积比率，扩大和巩固希慎在铜锣湾的地产王国。嘉兰中心位于铜锣湾恩平道，是希慎透过收购整条街旧楼地皮重建而成的，于1992年底落成，楼高31层，楼面面积62万方呎，是该区的高级商厦，希慎总部就设于此。

1991年3月，希慎斥资4.5亿元向大股东利氏家族购入波斯富街99号利舞台地皮重建,1995年完成，成为毗邻时代广场的另一高级购物娱乐中心。该物业70％股权属希慎兴业，另外30％权益由先施公司购入。

1993年，希慎展开利园酒店重建计划，以配股形式集资12.9亿元，由大股东利氏家族行使认股证再集资16亿元，以24.5亿元向利家购入利园酒店物业，该项重建计划总投资42亿元，计划发展成大型综合物业，总楼面面积达90万方呎。利园重建计划于1997年完成。

1998年，希慎旗下拥有的投资物业已达478万力呎，实际上已可与中环的置地，尖沙咀的九仓分庭抗礼，称雄一方。

2009年10月，主席利定昌突然逝世，终年55岁。希慎委任独立非执行副主席钟逸杰爵士出任署理主席。

2010年1月，希慎董事局委任钟逸杰爵士出任独立非执行主席。

2010年3月10日，希慎委任执行董事严磊辉（1959年8月-）为新任行政总裁。