上海恒隆广场

上海恒隆广场是一家位于上海市静安区南京西路的购物中心,于2001年6月20日开始营业,建成时是中国上海浦西地区的第一高楼,包括写字楼和购物中心。该购物中心的主体建筑是由Kohn Pedersen Fox设计,采用流线型玻璃结构,总楼面面积为213,255平方米,广场具体地址位于上海市静安区南京西路1266号。

1949年5月27日上海解放,中国最大的工商业城市上海宣告解放,南京西路商业经营开始面向人民大众。2001年上海恒隆广场在南京西路开业,主要用于零售和办公,该广场有5层楼面,面积为5.5万平方米,楼高288米,共66层,占地30,788平方米;其中,办公楼一座楼高66层,二座楼高48层,两座办公楼总楼面面积约为160,000平方米。2013年左右,上海恒隆广场调整经营模式,将奢侈品牌转为直营。2017年,上海恒隆广场进行了翻新,次年,推出”恒隆会”会员关系计划。2021年,上海恒隆广场扩展经营项目,将爱马仕和圣罗兰Saint Laurent等品牌旗舰店重新装修和扩容升级。2023年,上海恒隆广场进行了扩建。

上海恒隆广场

上海恒隆广场是上海最具代表性的建筑标志之一。2019年被评定为国家五星购物中心。2022年,获美国绿色建筑协会颁发 “能源及环境设计先锋奖 — V4.0 运营和维护(既有建筑)基准”铂金级认证。

南京西路全长2933米,穿越静安寺闹市地区,横贯静安全境。1947年下半年起,国民政府发动全面内战,上海经济急剧恶化。1949年5月27日上海解放,南京西路商业街获得新生。随着社会风气转变,南京西路商业经营面向人民大众。

上海恒隆广场是2001年在上海开业的,中国在同年加入WTC世贸组织,这一年,国人用开放的眼光看待国际高端品牌。2007年成为上海第一幢「月亿楼」,2010年成为第一幢「月双亿楼」。

2013年左右,上海恒隆广场调整经营模式,将奢侈品牌开始从代理商处收回代理权,转为直营。

2017年,上海恒隆广场进行翻新以后,推出了「奢侈品之家(home-to-luxury)」的定位,引导消费者在第一时间到上海恒隆广场够买奢侈品;此时招商不仅看时装珠宝,也会考虑代表高端生活方式的品牌代表。2018年推出了”恒隆会”会员关系计划,以同步客源的关系带动品牌,让三方联动。

2021年,上海恒隆广场扩展经营项目,爱马仕和圣罗兰Saint Laurent等品牌在上海恒隆广场原有的旗舰店都完成了重新装修和扩容升级;年底,英国奢侈品牌博柏利Burberry从南京西路上的静安嘉里中心,搬迁至上海恒隆广场,并开设了一间全新设计概念旗舰店。

上海恒隆广场

2022年5月29日,由于疫情停业的上海恒隆广场率先恢复营业,5月29日至31日的营业时间为12点至18点,6月1日起调整为10点至22点。

2023年9月7日,「静安区启动上海恒隆广场所在南京西路历史文化风貌区保护规划082街坊局部调整」正式获批,根据已获批的规划,上海恒隆广场扩建项目位于陕西北路、南阳路、西康路与南京西路围合之中,新增商业建筑面积不超过3080平方米,沿街新建建筑高度不超过40米。

上海恒隆广场

2023年12月14日,南西恒隆三期扩建的商业建筑面积约3080平方米,地上三层裙房以商业餐饮功能为主,地下一层与现状商场联通。场地东北侧及南阳路沿街界面,向公众提供3850平方米的24小时开放公共空间,计划打造为集文化、运动、艺术等元素为一体的自然景观休闲场地。增设的公共空间也将城市沿线界面开放提升,整治非机动车停车,增加更安全与宜人的步行区域面积;商场预计在2025年建成,预估将会新增约20个品牌来增加竞争力。

上海恒隆广场

上海恒隆广场坐落在静安区南京西路商圈,该写字楼地处南阳路、南京西路之间,具体位置是上海市静安区南京西路1266号。项目与中信泰富广场、九久商务楼、西摩别墅、上海宋庆龄基金会、静安区体育馆、上海商城、锦沧文华广场为邻。附近有西康路南京西路、南京西路陕西北路、陕西北路南京西路、北京西路陕西北路、陕西北路北京西路、江宁路南京西路、江宁路南京西路、江宁路南京西路、西康路新闸路、铜仁路南京西路等公交站。

上海恒隆广场

参考资料:

上海恒隆广场集零售商场和两幢写字楼为一体,曾被评为其中一个中国商业发展最成功的项目。广场地上66层,288米,地下3层,裙房5层,占地30788平方米。

恒隆广场位于上海市静安区最知名的商业购物区,5层高的购物商场云集了世界100多个知名奢侈品牌;是上海人所共知的奢侈品高地并拥有100%的店铺出租率,租户名单仿如一本「品牌名人录」,如路易威登,爱马仕,香奈儿,迪奥,普拉达以及其他知名餐厅和时尚品牌。

两幢写字楼则吸引了海内外的各大企业,楼高分别66层及48层的写字楼总建筑面积约为16万平方米,深受跨国公司、资讯科技及时装企业欢迎。此外,恒隆广场拥有600多个地下停车位可供客户和租户使用。

206路、20路、24路、37路、304路、330路、23路、41路、104路、301路、738路、955路、15路、21路、315路、927路、23路、112路、112路区间、323路。

步行8分钟至地铁12号线南京西路站;步行8分钟至地铁2号线南京西路站;步行13分钟至地铁13号线南京西路站;步行13分钟至地铁2/7/14号线静安寺站。

屋顶花园或室外空间,公共会议室(可预定),办公楼公共休息区,大堂休息/洽谈区,健身中心,活动空间,办公楼楼里有咖啡厅,大型会议室 (可容纳20+人)。

一间森林青年旅舍(上海静安寺地铁站店),格林豪泰酒店(上海静安寺店),米果青文酒店(南京西路店),汉庭优佳酒店(上海南京西路地铁站店),和颐至尊酒店(上海南京西路地铁站店),天悦宾馆(延安中路店),汉庭酒店(上海江宁路新店),全季酒店(淮海中路店),海友酒店(静安寺店),朵蓝概念酒店。

晶采轩·宴会厅(上海恒隆广场店),潮堂(上海恒隆广场店),浅草六丁目(静安本店),泡面男孩Ramen Boy,京彩臻品火锅,梅龙镇酒家(南京西路总店),gaga(上海恒隆广场店),西贡妈妈Saigon Mama(上海商城店),海底捞(北京西路店),十里湘荟(上海恒隆广场店)。

中国银行(上海市恒隆广场支行),渣打银行(上海商城支行),汇丰银行(上海商城支行),广发银行(静安支行),中信银行(中信泰富广场支行),兴业银行(上海分行),中国工商银行ATM(恒隆广场),中国银行ATM(上海商城),中信银行(中信泰富广场),广发银行24小时自助银行(上海静安支行)。

上海商城、金鹰国际、梅陇镇广场、嘉地中心、兴业太古汇、SOHO东海广场、静安宝华中心、晶品中心、静安嘉里中心、越洋国际广场、会德丰国际广场、1788国际中心等。

上海恒隆购物广场以「HOME TO LUXURY」为定位,引领高端精致生活方式,是很多追求时尚品味的顾客喜欢的广场,是上海乃至全国瞩目的时尚地标。

购物商场糅合现代建筑元素和时尚高雅的内部设计,是中国高端购物广场的典范。

2007年恒隆广场就成为了上海首幢税收「亿元楼」,2010年又成为上海首幢「月双亿元楼」。2021年,上海恒隆广场年缴税高达101.4亿元,成为上海市中心第一幢「百亿楼」。

2023年7月,于2001年开业的上海恒隆广场依然是恒隆集团最赚钱,也是出租率唯一达到100%的内地商场。上半年,其实现收入同比上升23%至人民币8.91亿元,租户销售额则录得62%的增长。

截至2023年11月底,位于静安区南京西路商圈的恒隆广场年税收近98亿元;这是继2021年上海恒隆广场成为中心城区首幢「百亿楼」后,连续第三年年销售额和年税收均破百亿元。

目前上海恒隆广场商业建筑面积为53700平方米,近两年出租率保持100%,租金排在上海商业体的前列;但商业经营面积小,是上海恒隆广场的一大瓶颈。

南京西路商圈的上海恒隆广场,曾经有很多上海白领前往购买高端消费品。不过,近年来,浦东、徐家汇、淮海路等多个高端消费品商圈崛起,恒隆广场感受了明显的竞争压力。开始依靠其他渠道俘获时尚消费群体,包括恒隆广场在内的不少商场找到一条「突围之路」。

为了打响「上海购物」品牌,上海自2018年起正式宣布启动「打造全球新品首发地」建设,一大拨政策制度创新已经推出,为上海着力打造全球新品首发地创造更多的制度红利。

2022年11月18日至20日,上海恒隆广场举办「HOME TO LUXURY」盛装派对。

2023年5月1日,上海恒隆广场首次举办一场「GAMEOF WONDER」欢乐庆典。

2023年6月1日至6日,上海恒隆广场开启「恒隆66尊享季」年度活动。

2023年11月17日至19日,上海恒隆广场举行了2023 HOME TO LUXURY盛装派对。

参考资料: